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关于全装修住宅工程验收的建议

时间:2018-09-28 15:25:13   作者:朱毅

       全装修住宅能减少装修过程中的资源浪费和环境污染,有利于保证房屋结构安全,也更符合健康和环保要求。近年来,南宁房地产行业供应全装修住宅的比例逐步增大。但是在实践中发现,全装修住宅存在着因普通购房者没有专业知识导致验收难度大;购房合同里很少涉及装修部分维权途径,造成业主维权不便等问题。

       为更好的规范全装修住宅工程验收,建议如下:

       一、按照样板房施工。对于建设单位在销售楼盘内建造实体装修样板房或模拟实体装修样板房的,应向购房者展示交房标准,对外墙、内墙、顶棚等各部位的装修材质、品牌、产地、是否用户自理等信息进行公示,真实反映装修标准和施工质量,方便交房时业主根据公示标准信息逐项对照验收,确保全装修住宅交房时的装修质量标准不低于样板房水平。

       二、加大监管力度。房地产管理部门加强对全装修住宅工程质量验收的管理和监督,对开发商不履行或不认真履行质量保修责任,可采取暂停该项目未售各类房源的销售、暂缓发放预售许可证等措施。通过设定工地开放日,邀请购房者代表参与分户验收,有效减少交房后的质量纠纷与投诉。

       三、探索新的保障模式。联合保险公司设立全装修住宅工程质量险,通过市场提供专业高效的服务,协助做好全装修住宅的售后服务工作。

       (作者系兴宁区人大代表、南宁市公积金中心兴宁营业部主任、致公党党员)